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集体用地建租赁房项目 贷款金额可达总投资80%

发布时间:2021-08-01 人气:

本文摘要:记者今天从北京市寄居建委了解到,为推展集体建设用地建设出租住房试点工作,北京特大金融反对力度。目前,有数4家银行确认明确融资方案,将向合乎银行评级条件的农村集体经济的组织、与国企合作的联营公司获取长年、足额贷款,贷款金额最低可约项目总投资的80%。 据理解,目前,第一批已确定明确融资方案的4家银行还包括:国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等。它们将向合乎银行评级条件的农村集体经济的组织、与国企合作的联营公司获取长年、足额贷款。

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记者今天从北京市寄居建委了解到,为推展集体建设用地建设出租住房试点工作,北京特大金融反对力度。目前,有数4家银行确认明确融资方案,将向合乎银行评级条件的农村集体经济的组织、与国企合作的联营公司获取长年、足额贷款,贷款金额最低可约项目总投资的80%。

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据理解,目前,第一批已确定明确融资方案的4家银行还包括:国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等。它们将向合乎银行评级条件的农村集体经济的组织、与国企合作的联营公司获取长年、足额贷款。

贷款期限最久平均25-30年并可灵活性偿还,设置宽限期,宽限期内只还利息不需还本,且建设期内利息能用贷款偿还债务。运营期可根据项目出租率情况设置灵活性的还本付息计划。贷款利率根据借款人、担保人及项目情况,在基准利率基础上综合确认。

贷款金额最低可约项目总投资的80%。项目获得建设项目用地预审意见、立项国家发改委文件、规划意见、项目占地面积国家发改委、环评国家发改委等文件后才可申请人贷款,申请材料齐全的情况下,20-40个工作日才可获批。

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项目获得施工许可证后银行借贷。贷款额度方面,各银行皆回应可优先决定充足额度,确保集体土地建设出租住房融资市场需求。

据理解,作为13个试点利用集体建设用地建设出租住房的城市之一,融合《北京城市总体规划(2016年—2035年)》拒绝,北京明确提出在2017-2021年,将新的供应各类住房150万套以上,其中出租住房50万套,主要在集体建设用地上建设。


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